Apartmanın ortak alanları için apartman sakinlerinin belirlenen oranlarda aidat ödemeleri gerekiyor. Peki apartman boyası kiracıya mı ait? Apartman boyasını kiracı mı öder? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman boyası kiracıya mı ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu esasları gereğince; kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumlu oluyor.
Kiracının sorumluluğu ödemekle sorumlu olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülüyor.Buna göre apartmanın ortak alanları için apartman sakinlerinin belirlenen oranlarda aidat ödemeleri gerekiyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle mükellef oluyor. Kiracılar, Kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri karşılıyor.
Kiracının ödemesi gereken diğer giderler arasında konutta kendi zevkine göre yaptırdığı giderler bulunuyor. Örneğin bir zorunluluk gerektirmediği halde kapıların değiştirilmesi sonucu ortaya çıkan masrafları kiracı öderken; kapıların kullanılamaması, kullanılacak durumda olmaması halinde değiştirilmesi sonucu ortaya çıkan masrafları ise ev sahibi ödüyor. Peki apartman boyası kiracıya mı ait? Apartman boyasını kiracı mı öder? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman boyası da anataşınmazı ilgilendiren ve kalıcı bir nitelik taşıyan gider olması nedeni ile bu gider kiracıya değil, kat malikine ait oluyor.
Kiracı bina demirbaş ücretlerine iştirak eder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com