Ortak kullanım alanları; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanılan alanlar olarak tanımlanıyor. Peki apartman bahçesi ortak alan mıdır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman bahçesi ortak alan mıdır?
Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan bölümleri ortak kullanım alanları olarak ifade ediliyor.
Taşınmaz mallarda hangi alanların ortak yer kapsamına girdiği; bu ortak alanlarda hangi tasarruf işleminde bulunulabildiği Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıklanıyor.
Taşınmaz mal üzerinde bulunan ortak alanların maliki, tüm bölüm malikleri olarak ifade ediliyor. Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemleri tüm malikleri ilgilendiriyor.
Kat maliklerinin ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma hakları ise kullanma hakkı olarak karşımıza çıkıyor.
Taşınmazlarda bulunan ortak alanlar Kat Mülkiyet Kanunu’nda düzenleniyor Peki apartman bahçesi ortak alan mıdır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmandaki bahçe ortak kullanım alanı kapsamına giriyor. Kanunen ortak alanlardan herkes arsa payı oranında faydalanma hakkına sahip oluyor. Bu alanlar oy birliği olmadan bir kişiye tahsis edilmemesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com