Apartmanda temizlik, güvenlik ve kapıcı gibi giderler için kat maliklerinden aidat toplanıyor.Peki apartman aidatı ödemeyenler için ne yapılır? Apartman aidatını ödemeyenlere yapılacak işlemler nelerdir?
Apartman aidatı ile ilgili esaslara Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer veriliyor. Her kat maliki sahibi olduğu gayrimenkulün ortak gider aidatlarını ödemesi gerekiyor.
Kat malikleri, anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlü oluyor.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu aidatı ödemekten kaçınamıyor..Peki apartman aidatı ödemeyenler için ne yapılır? Apartman aidatını ödemeyenlere yapılacak işlemler nelerdir?
Kanunen aidatı ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor ve icra takibi yapılabilir.
Belirlenen aidatın zamanında ödenmemesi veya hiç ödenmemesi durumunda gecikme zammı da uygulanıyor. Aidatın tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü sayılıyor
Kat mülkiyeti borcu bu yolla da alınamazsa mahkemece tespit edilen borcunu ödemeyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil ediliyor.
Apartman aidatını kiracı mı öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın