Alt kira nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını alarak kira ilişkisini başkasına devredebiliyor. Peki, alt kira nedir?
Alt kira nedir?
Gayrimenkul kiralamalarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını alarak kira ilişkisini başkasına devredebiliyor. Kiraya veren ise, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamıyor.

Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.

Kanunen; İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur. Peki, alt kira nedir?

Alt kira sözleşmesi..
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.

Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.
Kiracı fesih bildirimi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com