Sektör hakkındaki endişelerini paylaşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu sektördeki sıkışıklığı eleştirdi. İşte Ağaoğlu’nun o açıklamaları…
Gazete Habertürk Ekonomi Müdürü Yavuz Barlas’a sektörle ilgili önemli açıklamalar yaptı. Müteahhitler için endişelendiğini ifade eden Ağaoğlu, geçen yıl yaşanan bir iflas olayını hatırlattı.
Konutta balonun olmadığını ancak yüksek fiyatlarla arsa alan müteahhitlerin sıkıntı yaşadığını söyleyen Ağaoğlu inşaat maliyetlerinin arttığını konut fiyatlarının düştüğünü ifade etti.
“Hesaplar karıştı.” şeklinde açıklama yapan Ağoğlu, geçtiğimiz yıl teslim etmesi gereken binlerce dairesi varken iflas ertelemeye giden Fi Yapı’yı hatırlatarak şunları dile getirdi;
“Şahsi endişem birkaç Fi Yapı hadisesinin ortaya çıkmasıdır. Ekonomik olmayan hiçbir şeyin yaşama şansı yok. Çarklar dönecekse, kimi parmak kesecek, kimi kol kesecek. Biz Çekmeköy’de ‘Arsa bizden’ diyerek, kol kestik. ”
“ASIL MESELE ERİŞİM”
Konuta erişme sıkıntısı olduğunu hatırlatan Ağaoğlu, “Gelirleri ona göre değil. Ne bu arsa fiyatlarıyla ne de inşaat maliyetlerindeki artışla vatandaşın ihtiyacının karşılanması mümkün değil. Yatırım amacıyla alanlarda da ciddi bir durgunlaşma var. Çünkü yatırım amacıyla aldığınızda eskiden hem evin değeri artıyordu, hem de kiraya verdiğinizde tatmin ediciydi. Şimdi kiraların yatırımı geri döndürme süresi çok uzadı. Hele kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile bir kıyaslayın. Banka mevduat faizinin çok gerisinde.” dedi.
“ALLAH’TAN BİZDE STOK ÇOK”
Ağaoğlu açıklamalarına şu şekilde devam etti; “Çekmeköy’de çok başarılıyız. Neden? Çünkü insanlara kazandırıyoruz. Arsa fiyatına ev satıyoruz. Nasıl? Çünkü 21 yıl önce aldım oranın arsasını. Taa, 1996’da… İşin esprisi o. Yoksa bugün böyle bir arsanın metrekare fiyatı en az 2 bin dolar. Kaldı ki, bugün bölgede böyle bir arsa bulmak da mümkün değil. Bugün kıymetli olan likit. Servet transferi gerekiyordu, likide ulaşmak için. Gerekeni yaptık. Allah’tan bizde arsa stoku çok.”
İstanbul dışında projelere Ankara ile başladıklarını söyleyen Ağaoğlu projenin ismini Panora Ankara olarak açıkladı. Ağaoğlu, ”İstanbul dışında proje düşünmeye başlamıştık zaten. Ama malum nedenlerle ötelemiştik. Denk düştü, Ankara’da bir kooperatif bize geldi. Epey de ısrarcı oldular. Biz de sonuçta kırmadık. İstanbul dışında projelere Başkent ile başladık” dedi.
Ali Ağaoğlu, “Bu projede evler rahat olacak. Anadolu kültürünü ön plana alarak hareket ediyoruz. Mesela bizim kültürümüzde misafir odası vardır. Buna uygun proje geliştiriyoruz. En küçük daire üç artı bir olacak” diye açıkladı.
Panora projesinin 300 bin metrekare alanda inşa edileceğini konutların 250-300 metrekare olacağını ifade eden Ağaoğlu, projenin toplam bedelinin 2 milyar 200 milyon lira civarında olacağını söyledi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM YÜRÜMÜYOR”
Ağaoğlu konuşmasına kentsel dönüşüm ile ilgili açıklamalar yaparak devam etti; Ağaoğlu “Kentsel dönüşüm meselesi olması gerektiği gibi gitmiyor. Fikirtepe’yi yapanlar ciddi sıkıntıda. Vatandaş bu dönüşüm meselesini yanlış algıladı. Elime bir fırsat geçti diye bakıyor. Olmadık isteklerde bulunuyor. Ya da tamamen duygusal olarak bakanlar da var olaya. ‘Ben bu eve gelin geldim, buradan ancak cenazem çıkar’ denildiğinde ne yapacaksınız? Aslında yasa belli. Dörtte üç tamamlandığında dönüşüme girebiliyorsunuz. Ama uygulama noktasında kimse sorumluluk almak istemiyor. ‘Kendiniz halledin. Bizi vatandaşla karşı karşıya getirmeyin’ deniyor. O zaman da işler gerektiği gibi yürümüyor. Kanun çıkarmak tamam da, sahada işler hale getiremediğinizde nasıl işe yarasın. Zaten sonuç da ortada” dedi.