Evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri yere aile konutu deniyor. Aile konutu şerh ettirilebiliyor. Peki aile konutu şerhinin şartları nelerdir? İşte aile konutu şerhinin şartları…
Aile konutu şerhinin şartları!
Aile konutu resmen evli olan karı-kocanın beraber yaşadıkları, ortak yaşamlarını birlikte geçirdikleri, sürekliliği olan konut olarak ifade ediliyor.
Eşlerin birden fazla evi olsa da yalnızca bir tanesi, yoğun olarak yaşadıkları ev aile konutu olabiliyor. Aile konutu, tapuya şerh ettirilebiliyor. Bu şerh aile konutu hakkında malik olan eşin bazı tasarruf haklarına kısıtlama getiriyor.Malik eşler, diğer eşin rızasını almadan evi satamıyor, bir başkasına devredemiyor ve kira sözleşmesine son veremiyor.
Şerh olmasına karşın satılan ev hakında onay vermeyen eş tapu iptal ve tescil davası açabiliyor. Bu davada yapılan satış işlemi ve üçüncü şahıs üzerinde kayıtlı olan aile konutuyla ilgili tapu kaydı iptal ediliyor.
Aile konutu şerhinde bazı şartlar bulunuyor. Peki aile konutu şerhinin şartları nelerdir? İşte aile konutu şerhinin şartları…
Bir taşınmaz malın aile konutu olarak kabulü için evlilik birliğinin varlığı ve eşlerin devamlı surette o taşınmazda oturmaları koşulu aranıyor.
Dolayısıyla, hukuken evli sayılmayan çiftlerin yaşadığı veya eşlerin zaman zaman oturduğu örneğin yazlık vasıflı taşınmazlar aile konutu olarak değerlendirilmiyor.
Aile konutu şerhi koymak için gerekli belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com