Evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları aile konutu tapuya tescil edilebiliyor. Peki aile konutu şerhi nasıl kaldırılır? İşte aile konutu şerhinin kaldırılması…
Aile konutu şerhinin kaldırılması!
Aile konutu; eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdikleri acı, tatlı günlerini yaşadıkları, yaşam faaliyetlerini yoğunlaştırdıkları mekân olarak karşımıza çıkıyor. Aile konutu tek olma özelliğine sahip oluyor.
Bu evin tapusuna aile konutu şerhi eklenebiliyor.Bu şerh eşlere birtakım hak ve sorumluluklar yükleyebiliyor. Aile konutu şerhi, eşlerden tapu üzerine kayıtlı olanın kural diğer eşe sormadan yapılacak tasarruf işlemlerini engelliyor. Peki aile konutu şerhi nasıl kaldırılır? İşte aile konutu şerhinin kaldırılması…
Evlilik birliğinin sona ermesi, yeni bir aile konutu edinmeleri, aile konutunun taşınmaz vasfını kaybetmesi gibi durumlarda taşınmaz malın aile konutu olma özelliği de sona eriyor.
Aile konutu olmayan bir taşınmazın kaydına aile konutu şerhi konulmuş olması durumunda ise mahkemeye başvurularak şerhin kaldırılması istenebiliyor.
Aile konutu şerhinin kaldırılması;
a. Şerh malik olmayan eşin talebiyle işlenmiş ise yine malik olmayan eşin talebiyle,
b. Şerh eşlerin birlikte talebiyle işlenmiş ise; her ikisinin veya lehine şerh verilenin talebiyle,
c. Eşlerin birlikte malik olduğu hisseli taşınmaz mallarda şerh eşlerden birinin talebiyle işlenmiş ise; eşlerin ikisinin veya lehine şerh verilenin talebiyle,
ç. Malik olan eşin talebiyle şerh verilmiş ise malik olmayan eşin de talep ya da muvafakatiyle,
d. Ölüm halinde sağ kalan eşin tek yanlı talebiyle,
e. Aile konutu şerhinin terkinine ilişkin mahkeme kararının ibrazı ile,
f. Kesinleşmiş boşanma veya evliliğin iptali ilamının ibrazı halinde (kararda aile konutu şerhinin devam etmesine yönelik herhangi bir hükmün bulunmaması koşuluyla) malik olan eşin tek taraflı talebiyle,
g. Yeni bir aile konutu edinildiğinin ve o taşınmaza aile konutu şerhi işlendiğinin kanıtlanması durumunda malik olan eşin talebiyle,
Aile konutu şerhi, taşınmaz maliki eşin talebine bağlı işlemlerde, diğer eşin muvafakatını zorunlu kıldığından ve talebe bağlı olmayan mahkeme kararının infazı, cebri satış gibi işlemleri engellenemeyeceğinden, ayrıca, aile konutu şerhi talep edilirken diğer şerhler ile ipoteklerin hukuki sonucu kabul edildiğinden, mahkeme ya da icra müdürlüğünün yazısı ile, Aile konutu şerhinin kaldırılması mümkün oluyor.
Eşin rızası olmadan aile konutu satılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com