Aile konutu şerhi konulan bir taşınmaz hakkında eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça tasarruf kararı veremiyor. Peki aile konutu şerhi konulan eve haciz gelir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Aile konutu şerhi konulan eve haciz gelir mi?
Aile konutu, eşlerin çocuklarıyla beraber oturmak için birlikte seçtikleri, yaşamlarını sürdürdükleri, herkesçe bilinen ve belirlenebilen yerleşim alanı oluyor.
Aile konutu şerhi, tapu kendisine ait olmayan eşe verilmiş önemli bir hak olarak biliniyor. Bir taşınmazın tapuda aile konutu olarak şerh edilmesi için bazı şartların gerçekleşmesi gerekiyor
Tanımda da belirtildiği gibi ailenin yaşamını sürdürdüğü bir konuta aile konutu şerhi işlenebiliyor. Bu şerhin mahkeme kararıyla konulması konusunda herhangi bir tartışma söz konusu olmuyor.
Aile konutu şerhi konulan bir taşınmaz hakkında eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça tasarruf kararı veremiyor. Peki aile konutu şerhi konulan eve haciz gelir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı bulunan eşin, bir borcundan dolayı alacaklının aile konutunu haczettirmesi durumunda, aile konutunu bu haciz işleminden kurtaracak bir hüküm gerek Medeni Kanun’da gerekse İcra ve İflâs Kanunu’nda yer almıyor. Medeni Kanun madde 194’te yer alan koruma sadece, aile konutu ile ilgili olarak iradi nitelikte bir borçlandırıcı ya da tasarruf işleminde diğer eşin rızasını aramıyor.
İcra ve İflas Kanunu’nun Haczi caiz olmayan mallar ve haklar başlığı altında düzenlenen 82. maddesinin 12. bendinde borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceği ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere satılabileceği öngörülüyor.
Ancak mezkûr maddenin ikinci fıkrasında da bu istisnanın, borcun bu eşya bedelinden doğmaması haline münhasır olduğu da belirtiliyor. Bu nedenle haciz nedenine göre değişkenlik gösteren bu durumda; Medeni Kanunu’nun ve İcra ve İflas Kanunu’nun incelenmesi gerekiyor.
Kiralık eve aile konutu şerhi konulabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com