Taşınmaz mal kiralamak isteyen kiracıların, mal sahibi ile yapacakları sözleşmelerde bazı hususlara dikkat etmeleri gerekiyor. Kira kontratı yaparken dikkat edilecek hususlar nelerdir?
Kira kontratı yaparken dikkat edilecek hususlar!
İşyeri veya ev kiralamak isteyen kiracıların, mal sahibi ile yapacakları sözleşmelerde bazı hususlara dikkat etmeleri gerekiyor. Kira kontratı yaparken dikkat edilecek hususlar şu şekilde sıralanıyor:
Öncelikle kiralanacak taşınmazı kiraya veren kimsenin taşınmazın gerçek sahibi olup olmadığının öğrenilmesi, gerçek sahibi değilse vekaletnamenin sorulması gerekiyor. Aksi durumda, mal sahibi evi kendisi kiraya vermediğini iddia ederek kiracıdan tahliyesini isteyebiliyor.
Ayrıca kira kontratında dikkat edilmesi gereken noktaların arasında sözleşmenin iyi okunarak doldurulması geliyor.
Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi ana unsurlar yazılması gerekiyor. Ev sahibinin ve varsa kefilin iletişim adresleri de sözleşmeye kaydediliyor.
Taraflar kontratı birlikte ve varsa kefiller huzurunda imzalamalı. Ayrıca kira sözleşmesinin her sayfasının imzalanmasına da dikkat edilmeli.
Kira kontratında belirtilen adres kısmında, kiralanacak konutun adresinin doğru yazılıp yazılmadığından emin olunmalı.
Kiranın ne kadar olduğu hem yazı hem de rakam ile yazılmalı. Kira bedelinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında yatırılacağının da sözleşmede yer alması gerekir. Ayrıca sonradan sıkıntı yaşamamak için kira bedelinin hangi dönemlerde hangi oranda artırılacağı da açıkça belirtilmeli.
Kira kontratı örneği
Dairesi
(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak)
Mahallesi
(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)
Cadde/Sokağı
(Cadde veya sokak yazılacak)
Numarası
(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)
Kiralananın Cinsi
Apartman dairesi
Kiralayan
(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiralayanın T.C. Kimlik No
(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiralayanın Adresi
(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)
Kiracı
(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)
Kiracının T.C. Kimlik No
(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)
Kiracının Adresi
(Kiracının tam adresi yazılacak)
Akdin Başlangıç Tarihi
(Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılacak)
Akdin Süresi
(Kira sözleşmesinin süresi yazılacak)
Yıllık Kira Bedeli
(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)
Aylık Kira Bedeli
(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)
Kira Bedelinin Ödeme Şekli
Her ayın beşinci günü akşamına kadar peşin olarak
Kiralananı Kullanım Şekli
Yalnızca mesken (konut) olarak
Kiralananın Durumu
Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir
Kira kontratı süresi ne kadar geçerli?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın