Tapu dairesinde gerçekleştirilen daire satış işlemlerinin sorunsuz bir şekilde yapılabilmesi için izlenecek yolun bilinmesi gerekiyor. İşte daire satışında izlenecek yol…
Daire satışında izlenecek yol!
Bir dairenin tapu devir işlemleri bağlı olunan tapu müdürlüğünde yapılıyor. Bu işlem için tapudan randevu alınması ve gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor.
Tapu randevusu ALO 181 nolu Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi aranarak alınabiliyor.Çağrı merkezi vatandaşlara 7/24 hizmet veriyor. Böylece günün her saati tapu işlemleri için randevu alınabiliyor.
Randevu günü ve saatinde gerekli belgeler ile orada bulunak gerekiyor.
Daire tapu devri için gereken belgeler şu şekilde:
Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Burada yapılacak her devir işlemi için tapu dairesine belli bir oranda harç ödemesi yapılıyor.
Tapu harç oranı, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Tapu masraflarının yasal olarak hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmesi gerekiyor.
Aynı zamanda 87,25 TL olan tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor. Bu ücret yalnız alıcı tarafından ödeniyor.
Hisseli daire satışı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com