Taşınmaz malların alım satım işlemleri, ilgili tapu dairesinde yapılıyor. Peki ev alırken tapuda yapılması gerekenler nelerdir? diyorsanız işte ev alırken tapuda yapılması gerekenler…
Ev alırken tapuda yapılması gerekenler!
Ev satın alacak olan kimselerin bu süreçte herhangi bir sorun yaşamaması adına bazı noktaları bilmesi ve hazırlıklı olması gerekiyor. Peki ev alırken tapuda yapılması gerekenler nelerdir? diyorsanız işte ev alırken tapuda yapılması gerekenler…
Taşınmazın tapu devri için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Tapu masrafı, taşınmazın değeri üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Örneğin taşınmazı 500 bin TL’ye aldığınızı düşünelim. Ödemeniz gereken tapu masrafı10 bin TL olarak hesaplanıyor. Bu bedeli satıcının da ödemesi gerekiyor.
Ev tapu devri için istenen belgeler ise şu şekilde sıralanıyor;
Satıcıdan istenen evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan istenen evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Bu belgelerin yanı sıra taraflardan en az birinin tüzel kişi olması halinde ek olarak gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor;
Tüzel kişilerden istenen evraklar..
– Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. işlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.
– Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,
– Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
– Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,
– Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com