Taşınmazın cinsi ilk olarak tapu kaydı tesis edilirken belirleniyor.Tapunun bahçe tapusu olarak kaydedildiğini düşünelim. Peki Bahçe tapusu ne demek? Bahçe tapulu ev ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Bahçe tapusu ne demek?
Gayrimenkullerin cinsi ilk olarak tapu kaydı tesis edilirken belirleniyor. Bu da genelde kadastro çalışmaları ile oluyor. İlk tesis kadastrosu sırasında teknisyenler taşınmazın halihazırda hangi cinste olduğunu belirliyor.
Kadastro tutanaklarından birkaç örnek vermek gerekirse “tarla, bağ, bahçeli ev, taşlık, mera, harman yeri, orman, arsa” sık rastlanan cins türleri oluyor.
Tapunun bahçe tapusu olarak kaydedildiğini düşünelim. Peki Bahçe tapusu ne demek? Bahçe tapulu ev ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Bahçe tapuları, sınırları belli olan bir bahçenin kime ait olduğunu gösteren tapu belgesi oluyor. Genellikle köy yerinde yer alan bağ ve bahçelerin tapularında cins kısmında “bahçe” yazıyor.
Bahçe tapusu almadan önce alının bazı araştırmaların yapılması gerekiyor. Aksi halde satın alınacak bahçe ile tapuda gözüken bahçe farklı olabiliyor. Bu sebeple tapu kaydı örneğinin edinilmesi ve kadastro müdürlüğüne danışılması yararlı oluyor.
Bahçe tapulu ev satışlarında, resmi olarak evin değil bahçe hissesinin satışı gerçekleşiyor. Bahçe tapulu bir evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor. Bunun nedeni ise bu evlerin, iskan belgesinin alınmamış olması ve resmen bitmiş olarak gözükmemesi oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com