Apartman aidat sorumluluğu, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun giderlere katılım başlığı altında düzenleniyor. Peki apartman aidatı nedir? Apartman aidatı neleri kapsar? Apartman aidatı nasıl belirlenir? diyorsanız işte yanıtı..
Apartman aidatı, apartmanın bekçi, kapıcı, bahçıvan gibi ortak giderleri için kat maliklerinden ve kiracılardan alınan ücrete deniyor.
Apartman aidatları için kat maliklerinden alınması gereken
ücret, apartman veya sitenin giderleri doğrultusunda belirleniyor. Örneğin oturulan yer bir konut sitesi ise ve sitede havuz, süs bahçesi, koşu parkuru gibi alanlar bulunuyorsa bu alanların bakımı ve onarımı için ne kadar gider yapılıyorsa, giderlerin karşılanabileceği miktarda aidat ödemesinin yapılması gerekiyor.
Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan esaslara göre, aidatı tüm maliklerin ödemesi zorunlu oluyor Söz konusu esaslar kanunda şu şekilde geçiyor:
“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.”
Kiracı aidat ödemek zorunda mıdır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın