Kentsel dönüşüm alanlarındaki tapusuz gecekondu sahiplerine yeni düzenlemelerle bazı haklar getirildi. İşte kentsel dönüşümde gecekonduların durumu…
Kentsel dönüşümde gecekonduların durumu!
Kentsel Dönüşüm Kanunu olan 6306 sayılı kanun ile riskli binalar yıkılarak yeniden yeni yönetmeliklere uygun binalar inşa ediliyor. Bir binanın kentsel dönüşüm dahilinde olması için öncelikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümlerine göre yapının “riskli” olarak tespit edilmesi gerekiyor.
2016 yılında kentsel dönüşüm ile ilgili bazı düzenlemeler yapıldı. Bu düzenleme ile tapusuz gecekondu sahiplerine yeni düzenlemelerle bazı haklar getirildi. İşte kentsel dönüşümde gecekonduların durumu…
Kentsel dönüşüm alanlarındaki tapusuz gecekondu sahiplerine yeni haklar getirildi. Artık tapusu olmayanlar da belli şartları yerine getirerek ev sahibi olabilecek ya da kira yardımı alabilecek.
Riskli yapıyı kiracı veya hak sahibi olmaksınız kullananlara yardım yapılmasına dair bakanlar kurulu kararı resmi gazetede yayınlandı. Kararla gecekondusunun tapusu olmayanlar da kentsel dönüşüm yasasındaki haklardan yararlanabilecek. Buna göre, tapusu olmadan, bir başkasının ya da hazinenin arazisinde oturanlara, yıkılacak evleri için enkaz bedeli ödenecek.
Bu kişilere mümkünse kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacak gecekondusunun bulunduğu yerden, mümkün değilse de bu alan dışında yapılacak konutlardan satın alabilecek. Konutun büyüklüğü ve ödeme koşulları her projeye göre ilgili kurumlarca belirlenecek. Enkaz için ödenen miktar ev bedelinden düşürülebilecek.
Hak sahibi idare ile anlaşamazsa enkaz bedelinin yüzde 10’ü peşin ödenecek. Tapusuz gecekondu sahipleri kentsel dönüşüm yasasındaki kira yardımı hakkından da faydalanacak.
Kentsel dönüşümde son değişiklikler 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com