Tapu alım satım işleminin gerçekleşmesi için tarafların alım satım yapma ehliyetine sahip olması gerekiyor. Peki tapu alım satım yaş sınırı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu alım satım yaş sınırı!
Taşınmaz malların alınıp satılmasının resmi olarak kayıt altına alındığı ve belgelendiği alanlar olan Tapu Genel Müdürlükleri içerisinde işlem yaptırmak için bazı kriterler bulunuyor.
Taşınmaz mallardan oluşan gayrimenkullerin için işlem yapılacağı zaman hak sahibi kişilerin tapu aslı veya fotokopisi, fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport gibi bir çok detaylı belgeyi yanında getirerek kendini ispatlaması gerekiyoe.
Kriterler kesinlikle hak sahiplerini korumaya yönelik oluyor. Tapu Genel Müdürlükleri içerisinde sadece kişi sahibi gayrimenkulleri hakkında bilgi alabiliyor, başkasına ait tapu bilgilerini öğrenebilmek mümkün olmuyor.
Belirli bir yaş aralığını dolduran kişilerin tapuda işlem hakkı bulunuyor. Tapu Genel Müdürlüklerinde yapılacak alım satım işlemlerinde tarafların yasal işlem için gerekli olan yaşı doldurmuş olması gerekiyor. Peki tapu alım satım yaş sınırı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda yaş sınırı 18 ve 65 yaş sınırı olarak belirleniyor. 18 yaşının altındakiler işlem yapamazken; 65 yaşının üzerindekilerin de gerekli sağlık raporları temin etmesi gerekiyor.
Miras yolu ile ya da anne babanın çocukları adına gayrimenkul alımı ile 18 yaşından küçük bir kimsenin sahibi olduğu gayrimenkul üzerinde tasarruf işlemi yapılabiliyor.
Tapuda yapılacak alım satım işlemlerinde tarafların yaşının tutması gerekiyor. Tapu işlemlerinde yaş sınırı 65 yaş olarak tespit ediliyor.
65 yaşın üzerinde bir alım satım işleminde bulunmak isteyen kimseler için tapu müdürlüğü tarafından akli dengesinin yerinde olduğuna ilişkin bir raporun talep edebiliyor.
Bu rapor doğrultusunda ise tapu işlemlerinin yapılmasına onay veriliyor. Böylece raporun alınması ile olası sorunların önüne geçilmiş oluyor.
Tapu işlemlerinde dikkat edilecek hususlar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com