Kiracıların apartmanlarda sorumlu olmadığı kadar sorumlu olduğu hususlar da bulunuyor. Peki Kiracının ortak giderlerden sorumluluğu nedir? Kiracı ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracının ortak giderlerden sorumluluğu!
Kat mülkiyetine tabi gayrimenkullerde kural olarak her kat maliki ortak giderlerden kendi payına düşen kısmı ödemekle sorumlu oluyor. Taşınmaz malın kiraya verilmesi durumunda bu yükümlülük kiracıya geçiyor.
Kanun esaslarına göre; Kiralamalarla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanıyor.
Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlü sayılıyor.Peki Kiracının ortak giderlerden sorumluluğu nedir? Kiracı ortak giderlere katılır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemesi gerekiyor.Kiracılar, günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderleri karşılıyor.
Ancak anataşınmazın demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ise ev sahibi sorumlu oluyor.Örneğin, binanın boyanması işi, demirbaş gideri olması nedeniyle bu gider bağımsız bölüm malikinin ödemesi gereken gider olup; kapıcı hizmeti ise kiracı tarafından karşılanması gereken bir gider olarak karşımıza çıkıyor.
Kiracının ödemediği aidat borcunu kim öder?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com