Taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri bağış yolu ile de yapılabiliyor. Peki tapuda bağış nasıl yapılır? Tapuda bağış işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda bağış nasıl yapılır?
Gayrimenkullerin mülkiyet hakkının kimde olduğu tapular ile belirleniyor. Bu nedenle tapu satış ve bağış işlemlerinin Tapu Müdürlüğünde yapılması gerekiyor.Peki tapuda bağış nasıl yapılır? Tapuda bağış işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda bağış yapma şartları şu şekilde sıralanıyor:
– 18 yaşını bitirmemiş kimse bağış yapamaz.
– Zihinsel özürlü kimseler bağış yapamazlar.
– Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar.
– Vasi vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamaz.
– Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamaz.
– Küçük ve kısıtlılar temyiz kudretine sahip olmak kaydıyla reşit olmasa da kendisine yapılacak bağışı kabul edebilir.
– Ancak veli veya vasi küçük veya kısıtlıyı bu bağışı kabulden men edebilir.
Tapu bağış için istenen evraklar şu şekilde:
-Bağışlanacak taşınmaza ait tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
-Bağışlayanın ve bağışlanın veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı
-Taraflardan biri veya ikisinin temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
-Bağışlayanın bir bağışlananın iki adet fotoğrafı
Tapu bağış harcı ise şu şekilde:
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Hisseli tapu bağışı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com