Tapu işlemlerinde yaş sınırı nedir?

Tapu dairesinde yapılan işlemlerin başında emlak alım ve satım işlemi geliyor. Yapılacak tapu işlemlerinde yaş sınırı nedir?
Tapu işlemlerinde yaş sınırı nedir?
Tapu dairesinde yapılan işlemlerin başında emlak alım ve satım işlemi geliyor. Yapılacak tapu devri işlemi için tarafların bazı özelliklere sahip olması gerekiyor.

Aranan özelliklerin başında ise “alım satım yapma ehliyeti” geliyor. Peki, tapuda işlem yapılabilmesi için tarafların kaç yaşında olması gerekiyor? Tapu işlemlerinde yaş sınırı nedir?

Tapuda yaş sınırı 18 ve 65 yaş olarak tespit ediliyor. Tapuda 18 yaşından küçük olan kimseler işlem yapamıyor; 65 yaşının üzerindeki kişilerin ise gerekli sağlık raporları temin etmesi gerekiyor.

Bu raporda kişinin akli dengesinin yerinde olup olmadığı tespit ediliyor. Eğer kişi sağlıklıysa ve raporu temin ettiyse tapu işlemini yapabiliyor.

Miras yolu ile ya da anne babanın çocukları adına gayrimenkul alımı ile 18 yaşından küçük bir kimsenin sahibi olduğu Emlak üzerinde tasarruf işlemi yapılabiliyor.

İstenen diğer belgeler:
– Tapu Aslı veya Fotokopisi
– Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği
– 4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.
– Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.
– İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir
– Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6X4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet.
Tapu için randevu nasıl alınır?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com