Taşınmaz malların tapu satış işlemleri için belli oranda harç ödemesi yapılıyor. Yasal olarak bu harç hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Peki tapu satış bedeli nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu satış bedeli nasıl hesaplanır?
Tapu satış sürecinin tamamlanması için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Ödemesi yapılacak bu tapu harcı oranları satış bedeli üzerinden ödeniyor.Tapu harcını satış bedelinden ödemeyen daha düşük bedel beyan ederek ödeyenlere tapu harcı cezası uygulanıyor.
Tapu satış bedeli, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı yatırılıyor.Tapu harcı oranı binde 20 olarak tespit ediliyor. Bu tapu harcı oranı emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Tapu satış oranı binde 20 olarak tespit ediliyor. Bu tapu harcı oranı emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Bu hesaplamaya göre tapu satış harcı toplamda binde 40 olarak ödenmiş oluyor. Tarafların aralarında yaptıkları anlaşmaya göre tapu harcını sadece alıcı da ödeyebiliyor.
Tapu satış bedeli 2016 örneği
Değeri 100 bin TL olan satışın tapu harcı 2 bin TL
Değeri 200 bin TL olan satışın tapu harcı 4 bin TL
Değeri 300 bin TL olan satışın tapu harcı 6 bin TL
Değeri 400 bin TL olan satışın tapu harcı 8 bin TL
Değeri 500 bin TL olan satışın tapu harcı 10 bin TL
Tapu harcı eksik ödeme cezası!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com