Tapuların alım satım işlemleri için, taşınmaz malın gerçek satış bedeli üzerinden belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor. Peki tapuda gerçek satış bedeli nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda gerçek satış bedeli nedir?
Tapu dairesinde gerçekleşen gayrimenkul alım satım işleri başta olmak üzere yapılan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Harçların belli bi oran üzerinden hesaplanıyor.Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.Peki tapuda gerçek satış bedeli nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkulün alıcı ve satıcısı arasında yapılan anlaşma sonucunda yapılan satış ücreti; tapu satış bedeli olarak tanımlanıyor.
Gayrimenkullerin alım satım işlemleri için, gayrimenkulün gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyor. Örneğin satış bedeli 300 bin TL olan bir taşınmaz mal için 6 bin TL ödenmesi gerekiyor.
Bu bedeli hem alıcının hem de satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor. Ayrıca tarafların ödemeleri gereken tapu masrafları arasında tapu döner sermaye harçlarıı da bulunuyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2016 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli 87,25 TL oldu.
Doğru ve tam ödenmeyen tapu harçları alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı cezalı olarak tahsil ediliyor.
Tapu harçları nasıl hesaplanır 2016?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com