Trabzon Büyükşehir Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından uygulanan Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında 237 bin 529 metrekare alanda kamulaştırma gerçekleştirildi. Bu alanda 4 bin 832 hak sahibi ile anlaşmaya varılarak 614 bina yıkıldı. Hak sahiplerine, 160 milyon 757 bin 585 lira ödeme gerçekleştirildi.
Yaklaşık 264 bin 600 metrekarede gerçekleştirilen ve birinci bölümü tamamlanan proje, kentte uygulanan ilk kentsel dönüşüm projesi olma özelliğini taşıyor.
Proje çerçevesinde daha sonra 2 ek protokol hazırlandı. Protokollerle 17 bin 551 metrekare alanın 4 bin metrekarelik bölümünde kamulaştırma yapıldı.
Yıkılması planlanan 122 binadan 39’u kamulaştırıldı. Her iki bölgede de henüz yıkıma başlanmadı ancak 165 hissedara, 9 milyon 122 bin 967 lira ödendi.
1-) Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi
Trabzon’un kuzey-güney hava koridorlarından olan Tabakhane Vadisi’nde kamulaştırması tamamlanan 107 bin 684 metrekarede uygulanan kentsel dönüşüm projesinde de yıkılacak bina sayısı 688 olarak belirlendi. Görüşmeler neticesinde 629 binanın yıkımı için anlaşma sağlandı. Kamulaştırma ücreti olarak hak sahibi 107 kişiye 185 milyon 220 bin 903 lira ödendi. Bugüne kadar 460 bina yıkıldı.
2-) Pazarkapı Kentsel Yenileme Dönüşüm Projesi
Pazarkapı Kentsel Yenileme Dönüşüm Projesi, Trabzon’un Büyükşehir Belediyesi olmasının ardından Ortahisar Belediyesine devredildi. 16 bin 962 metrekarede devam eden projede, 14 bin 330 metrekare alan kamulaştırıldı.
102 binanın bulunduğu alanda, 83 yapının sahibi 780 hissedar ile anlaşmaya varıldı. Bölgede 2 binanın yıkımı gerçekleştirilirken, hak sahiplerine 54 milyon 245 bin 994 lira ödeme yapıldı.
3-) Çömlekçi Kentsel Yenileme Projesi
Trabzon’da uygulanan Çömlekçi Kentsel Yenileme Projesi’nin 1. etap 1. bölge çalışmalarında da sona yaklaşıldı.
Bu çerçevede 22 bin 405 metrekare proje alanının, 22 bin 307 metrekaresi kamulaştırıldı. Bölgedeki 134 binadan 132’si yıkılarak hak sahibi 508 kişiye, 74 milyon 212 bin 875 lira ödendi.
Projenin, 1. etap 2. bölge ve 1. etap 3. bölgesi kapsamında ise 61 bin 666 metrekarelik bölüm kamulaştırılacak. Bu alanlarda yıkılmı planlanan 780 binanın sahipleri ile görüşmeler devam ediyor. 1. etap 3. bölgedeki bina sahibi 27 kişi ile sözleşme yapıldığı ancak bedellerinin henüz ödenmediği öğrenildi.
4-) Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm Projesi
Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ise 95 bin metrekare alandaki 382 binanın kamulaştırılması planlanıyor. Projenin maliyeti, 232 milyon 19 bin lira olarak hesaplandı.
5-) Ayasofya Kentsel Dönüşüm Projesi
Trabzon’un önemli tarihi mekanlarından olan Ayasofya Müzesi’nin bulunduğu alanda da kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirildi. Ayasofya Müzesi’nin tarihi kimliğini ortaya çıkarmak için TOKİ ile birlikte 21 bin 297 metrekarede hayata geçirilen projede 46 bina kamulaştırıldı. Anlaşma sağlanan 46 bina için hak sahibi 393 kişiye 37 milyon 553 bin 147 lira ödendi. Binaların hepsi yıkılarak çalışma tamamlandı.
Öte yandan, Büyükşehir Belediyesi ile Kültür ve Turizm Bakanlığı arasındaki, sit alanlarında bulunan taşınmazların kamulaştırılmasına yönelik protokol uyarınca Pazarkapı semtindeki 5 ada üzerinde kamulaştırma çalışması yürütülüyor.
Bu kapsamda 9 bin 845 metrekarenin 4 bin metrekaresinde kamulaştırma hayata geçirildi. 41 binadan 15’i için anlaşma sağlanarak, hak sahibi 279 kişiye 22 milyon 463 bin 211 lira ödendi.
– “Trabzon’un çehresi değişecek”
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Trabzon’un, yürütülen kentsel dönüşüm ve yenileme projeleri ile adeta “yılların yorgunluğunu üzerinden attığını” söyledi.
Trabzon’un modern bir yüze kavuştuğunu belirten Gümrükçüoğlu, “Kentsel dönüşümde Türkiye örneğiyiz. Kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanması ile Trabzon’un çehresi değişecek. Trabzon 4 bin yıllık tarihi bir kent. Kültür, sanat ve spor kenti Trabzon’u gelecek kuşaklara en iyi şekilde aktarmak için kentsel dönüşüm projelerine önem veriyoruz.” diye konuştu.
Özellikle Zağnos ve Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Projelerinin tamamlanmasıyla kentin iki önemli vadisinin eski kimliğine kavuşacağını ifade eden Gümrükçüoğlu, şunları kaydetti:
“Çarpık yapılaşmadan önce mandalina, portakal, nar ve incir bahçesi olan bu iki önemli vadimiz, kentimizin nefes borularıdır. Dönüşümlerin tamamlanmasıyla bir anlamda kentin nefes borularını da açmış olacağız. Ayasofya kentsel dönüşümü ise tamamlandı. Bölgeyi en güzel şekilde turizmin hizmetine sunduk.”
Başkan Gümrükçüoğlu, 642 bin 326 metrekarede yürütülen çalışmalar çerçevesinde 411 bin 159 metrekarenin kamulaştırıldığını ifade ederek “Bu alanlarda bulunan 2 bin 909 binadan bin 558’inin sahibi ile anlaşma sağlanarak bin 254’ü yıkıldı. Anlaşma sağlanan yapıların hissedarı 7 bin 64 kişiye, 543 milyon 576 bin 682 lira ödeme yapıldı” dedi.
AA