Çatalca Kaleiçi Mahallesi’nde bulunan çiftlik TC. Çatalca İcra Dairesi tarafından 11 milyon 513 bin 915 TL’ye satışa çıktı.
T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ
2015/707 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çatalca İlçesi, Kaleiçi Mahallesi, Halkalı Mevkii, 211 Ada No, 13
Parsel Nolu tarla vasıflı taşınmaz
Taşınmaz Kaleiçi Mahallesi Ziya Otçu Sokak Bina No: 45 Adresinde kayıtlıdır.Taşınmazın çevresi beton direk ve tel örgü ile çevrilmiştir.Girişinde 6,00 metre genişliğinde raylı demir kapı mevcuttur.Giriş avlusu,meskene giden yol otopark alanı kilitli parke taşı ve bordür kaplıdır.Çevre düzenlemesi ve aydınlatma yapılan taşınmaz üzerinde 1027 adet değişik yaş ve cinste meyve ile süs ağaçları mevcuttur. Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisince hazırlanan raporda da görüleceği üzere A,B,C,D,E,F,G,H,I ve İ harfleri ile gösterilen yapılar bulunmaktadır.Bu yapıların özellikleri aşağıda belirtilmiştir. A Harfi İle Gösterilen Yapı: Mesken olarak kullanılan yapı, 1 bodrum kat, 1 zemin kat, 1 normal kat ve 1 çatı kat olmak üzere 4 katlıdır.Çatısı kiremit kaplıdır.Giriş kapısı çelik dış cephe doğramaları PVC dir. Balkon korkulukları ferforje demir olup, ısıtma sistemi LPG?li kaloriferdir.Bodrum kat 138,00 metrekare olup, içinde 15,00 metrekare kapalı yüzme havuzu,sauna,kalorifer,havuz filtre odası ve spor salonu bulunmaktadır.Zemin kat 170,00 metrekare dir. Balkonlar mermer kaplı pencerelerinde ferforje demir korkuluk vardır. Bu katta salon, 1 oda,mutfak,banyo,wc vardır.Zemin granit mermer kaplıdır. 1 .Kat çıkmalarla birlikte 192,00 metrekare dir. Bu bölüm 4 odadan oluşmaktadır.Her oda da banyo vardır.Zemin halı kaplıdır.Çatı katı 80,00 metrekare dir.2 oda ,1 salon ve odada jakuzi bulunmaktadır. 58,00 metrekare terası vardır. Villa toplamı 638,00 metrekaredir.
B Harfi İle Gösterilen Yapı : Yüzme Havuzu 124,00 metrekare dir.İçi seramik döşeli, Çevresi 4,00 metre genişliğinde mermer kaplıdır.Havuzun etrafı 1,50 metre yüksekliğinde duvar ve 0,80 metre yükseklikte 30 adet renkli lamine camla kaplıdır.
C Harfi İle Gösterilen Yapı : Kamelya 44,00 metrekare dir .Vernikli ahşap ağırlıklıdır.Doğramaları ahşap desenli PVC dir. Tavanı ahşap lambri kaplıdır.Zemin mermer kaplı olup,Kesme taştan yapılmış fırın ve fırının her iki yanında mutfak tezgahı vardır.
D Harfi İle Gösterilen Yapı: Bekçi evi 70,00 metrekare dir .tek katlı olup ,çatısı kiremitle örtülüdür.Zemini beton,doğramalan PVC, girişi kapısı ahşaptır.
E Harfi İle Gösterilen Yapı: Kümes olarak kullanılmakta olup , 35,00 metrekare dir .
F Harfi İle Gösterilen Yapı : Tek katlı genel kullanım amaçlı müştemilat. 9,00 metrekare dir .
G Harfi İle Gösterilen Yapı : Ahır olarak kullanılmakta olup çatısı kiremit örtülüdür. 64,00 metrekaredir
H Harfi İle Gösterilen Yapı : Ahır olarak kullanılmakta olup çatısı kiremit örtülüdür. 66,00 metrekaredir.
I Harfi İle Gösterilen Yapı: Su deposu olarak kullanılmaktadır. 140,00 metrekaredir .
İ Harfi İle Gösterilen Yapı: Su deposu eklentisi dir. 9,00 metrekaredir .
Ayrıca taşınmaz üzerinde 2 adet Artezyen kuyu bulunmaktadır.
Adresi : Kaleiçi mahallesi Ziya Otçu Sok. Bina No. 45 Çatalca/İstanbul
Yüzölçümü : 68.300 metrekare
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Çatalca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/06/2015
tarih ve 4863 sayılı yazısında; Dava konusu taşınmazın 1/5000 ölçekli İzzettin Mahallesi ve Yakın Çevresi Nazım İmar planında bir kısmı tarımsal niteliği korunacak alanda , bir kısmı da Kuzey Marmara Otoyolu yol güzergahında kalmakta olduğu ve söz konusu parsellerinde bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmadığından imar durumunun tanzim edilemediği belirtilmektedir
Kıymeti:11.513.915,00 TL
KDV Oranı:%18
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü: 29/04/2016 günü 10:30 – 10:40 arası
2. Satış Günü: 25/05/2016 günü 10:30 – 10:40 arası
Satış Yeri: Çatalca Adliyesi İcra Dairesi Kalemi Giriş Kat. Çatalca/İstanbul
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/707 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/03/2016