4 bini aşkın markalı konut projesini, haritadaki gerçek konumlarında ve 3 boyutlu olarak sunan emlak sitesinin verilerine göre, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa gibi büyükşehirlerde nitelikli projelerin ortalama yarısında 1+1 daireler yer alıyor.
Bir dairenin, yaşam için alınsa bile, sahiplerince aynı zamanda yatırım aracı olarak da görüldüğünü söyleyen 3DKonut.com kurucusu Aybars Görpe, “Bu nedenle alıcılar, konutun ileride satılması durumunda değer kazanıp kazanmayacağına önem veriyor. Hatta kiraya verildiğinde ne kadar gelir getireceğini de hesaba katarak satın alma davranışı gösteriyor. Genelde daha kısıtlı bütçeye sahip alıcılar, verdikleri parayı kısa sürede geri kazanabilecekleri 1+1 daireleri sıklıkla tercih ediyor” dedi.
YATIRIM AÇISINDAN DEĞERLİ
Özellikle büyükşehirlerde son yıllarda küçük metrekaren daireler tercih edilir hale geldi. Gerek yatırım düşünen gayrimenkul alıcıları, gerekse kendi evinin sahibi olmayı planlayanlar, sunduğu farklı avantajlardan ötürü 1+1 dairelere daha çok ilgi duyuyor. Uzmanlara göre bu tip daireleri yatırım açısından değerli kılan en önemli özellik; ödenen bedeli kısa sürede geri kazandırması. Bununla birlikte, daha hızlı prim yaptığı düşünülen 1+1’lerin, kolay kiralanabilir olması ve satışta ikinci el piyasasının canlılığı, yatırımcıları kendine çekiyor.
Yaşamlarını sahibi oldukları evde sürdürmeyi planlayanlar ise, 2+1 ve 3+1’e göre daha uygun maliyetinden ötürü, çok fazla birikim gerekmeden ve bankalardan fazla miktarlarda kredi çekmeden satın alabilecekleri, ayrıca içinde yaşarken de enerji, ısınma, aidat gibi genel giderleri çok yüksek olmayan küçük metrekareli konutları tercih ediyor.
Bursa Hayat