Vatandaşların ulaşım, dinlenme, sosyal, kültürel ve güvenlik gibi ihtiyaçlarını karşılamak amaçlı İmar uygulaması kapsamında düzenleme ortaklık payı gerçekleştiriliyor. Peki düzenleme ortaklık payına giren alanlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Düzenleme ortaklık payına giren alanlar!
3194 sayılı İmar Yasasının 18.maddesi uygulamasında; uygulama nedeniyle meydana gelen değer artışına karşılık, uygulamaya tabi parsellerden yüzölçümleri oranında düzenleme ortaklık payı kesiliyor.
Düzenleme oranı en fazla yüzde 40 oluyor. Düzenleme ortaklık payı kesilerek oluşturulan tesisler başka amaçla kullanılamıyor. Düzenleme ortaklık payı kesilen bir parselden ikinci bir kesinti yapılamıyor. Uygulamaya tabi parsellerde daha önce yapılmış bedelsiz terk bulunuyorsa, düzenleme ortaklık payı hesabında bu terk de dikkate alınıyor. Düzenleme ortaklık payı oranı yüzde 40’tan fazla çıkarsa, fazlalık kamulaştırmayla gideriliyor.
Peki düzenleme ortaklık payına giren alanlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
194 sayılı Yasanın 18’inci maddesi gereğince kesilen Düzenleme Ortaklık Payı ile
– MEB’na bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları,
– Yol,
– Meydan,
– Park,
– Otopark,
– Çocuk bahçesi,
– Yeşil saha,
– İbadet yeri,
– Karakol, sahaları oluşturuluyor. Ayrıca Danıştay Karslarına göre; “pazaryeri” ve “toplu taşıma yeri” de DOP kesintileriyle oluşturuluyor.
Düzenleme ortaklık payı hesaplama!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com