Ev ve işyeri kiralamalarında kiracı tahliye taahhütnamesi vererek kiraladığı taşınmazı boşaltacağı tarihi beyan ediyor. Peki tahliye taahhüdü nasıl geçerli olur? İşte tahliye taahhüdünün geçerliliği…
Kiralayan ile kiracı arasında olan problemlerde kiracının evi sorunsuz boşaltması için tahliye taahhüdü hazırlanıyor. Bazı mal sahipleri bu taahhütnameyi sözleşmeyle birlikte imzalatarak herhangi bir aksilik yaşanması halinde kullanmak üzere saklıyor. Ancak taahüdün ilk kira sözleşmesi yaparken verilmemesi gerekiyor. İlk kira yılında sonraki yıllarda verilmesi gerekiyor.
Bu belgede kiracı belirtilen tarihte ve hallerde daireyi, işyeini boşaltacağının garantisini veriyor. Tahliye taahhüdü noterden onaylatılarak taraflara teslim ediliyor.
Tahliye taahhütnamesinin noterde düzenlenmesi gibi bir zorunlu olmuyor. Ancak noterde yapılması halinde ileride çıkabilecek problemler karşısında ispat açısından büyük kolaylık sağlıyor. Peki tahliye taahhüdü nasıl geçerli olur? İşte tahliye taahhüdünün geçerliliği…
Tahliye taahhüdünün yasal olarak geçerli olabilmesi için bazı şartlara uygun olarak hazırlanması gerekiyor.
-Yazılı bir şekilde olması,
-İlk kira sözleşmesi yaparken verilmemiş olması,
-Özgür irade ile belirlenmiş bir tahliye tarihini içermesi gerekiyor.
Yukarıdaki özellikleri taşımayan ve kira kontratı yapılırken alınan tahliye taahhüdü geçersiz sayılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com