Rayiç bedel, satışa konu olan dairenin değerini belirliyor. Peki daire rayiç bedeli nasıl sorgulanır? İşte daire rayiç bedeli sorgulama…
Rayiç bedel,daire alım-satımlarında belirlenmiş bedel olarak karşımıza çıkıyor. Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor. Rayiç bedel tespitleri, dairenin türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından yapılıyor. Belirlenen bu bedel doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.
Bir semtin rayiç bedeli hesaplanırken bazı unsurlar etkili oluyor. Bunlardan ilk ve en önemlisi ise konum oluyor. Yani konutun şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktördür. Bunun yanı sıra doğal ve mimari özellikler de rayiç bedelde etkili oluyo. Ayrıca;
-Alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve önemli konut projeleri,
-Eğitim merkezleri,
-Merkezi lokasyon,
-Yaşayan nüfusun sosyo – ekonomik durumu da rayiç bedeli etkileyen unsurlar olarak belirleniyor. Peki daire rayiç bedeli nasıl sorgulanır? İşre daire rayiç bedeli sorgulama…
Bir dairenin rayiç bedelini öğrenmek için o dairenin bağlı olduğu belediyeye gidiliyor. Daireye ait ada ve parsel bilgilerinden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle, cadde ve sokak bilgilerine göre gayrimenkulün o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor.
İsteyenler daire rayiç bedelini, belediyeyi telefon ile arayarak da öğrenilebiliyor.
Daire rayiç bedeli nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com