Gayrimenkul kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedelinde belli oranlarda zam yapılıyor. Kira zammının kanunen, üretici fiyat endeksi oranlarına göre yapılması gerekiyor. İşte Şubat 2016 kira zammı hesaplama örneği…
Kiralamalarda tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Bu kural, 2020 yılına kadar işyerlerinde uygulanmıyor. Bu süre içerisinde işyeri sahipleri kiracılarına sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istedikleri oranda zam yapabiliyor. Peki Şubat ayı kira artışı nasıl hesaplanacak? diyorsanız Şubat 2016 kira zammı hesaplama örneği…
3 Şubat 2016 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yapılan verilere göre Şubat ayında kira artışı hesaplama örnekleri aşağıda yer alıyor:
ÜFE oranları 2016 Şubat…
2016 Şubat kira artış oranı
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,55 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,94 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,50 artış gösterdi.
TÜFE oranları 2016 Şubat..
TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,82, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,82, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,58 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,87 artış gerçekleşti.
Şubat kira artışı hesaplama örneği:
Kira bedeli 1000 lira olan kiracının yeni kira döneminde ödeyeceği kira bedeli 1055 TL.
İşyeri kira artışı hesaplama örneği:
Sözleşmede ÜFE’ye göre zam yapılacak işyerlerinde mevcut kira bedeli 3 bin liraysa yeni kira döneminde ödenecek kira bedeli, 3078,7 TL.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com