Tapuya aile konutu şerhi koymak için gerekli evraklar ile birlikte tapu dairesine müracaat ediliyor. Peki aile konutu şerhi masrafı ne kadar? diyorsanız işte aile konutu şerhi masrafı…
Ailenin oturduğu mesken olan ev, aile konutu olarak tapuya şerh edilebiliyor. Şerh halinde, eşler bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor.
Bu ev hakkında yapılacak tüm tasarruf işlerini eşler birlikte yapıyor. Aksi halde eşlerden biri, Medeni Kanun gereğince diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor.
Aile konutunun tapu maliki bile olsa, bu konutu satamaz veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor. Eşler tarafından aile konutu olarak secilmiş ancak eşlerden birisinin adına kayıtlı ev icin diğer eş yada eşler müştereken tapuya başvurarak tapuya aile konutu şerhini koydurabiliyor.
Bunun icin başvuru yapan kimsenin,konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge ile nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği yahut evlilik cüzdanını götürmesi yeterli oluyor. Peki aile konutu şerhi masrafı ne kadar? diyorsanız işte aile konutu şerhi masrafı…
Aile konutu şerhi işlemi için herhangi bir ücret talep edilmiyor. Bu işlem, mevzuat gereğince tapu harcından ve döner sermaye masraflarından muaf oluyor.
T.C.
BASBAKANLIK
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜGÜ
Sayi : B021TKG0100001-073-1559/ 11.06.2002
Konu :4721 sayili Türk Medeni Kanunu
Genelge No
2002/7
TAPU VE KADASTRO ….. BÖLGE MÜDÜRLÜGÜNE
…………TAPU SICIL MÜDÜRLÜGÜNE
………… KADASTRO MÜDÜRLÜGÜNE
4721 sayili Türk Medeni Kanunu 1/Ocak/2002 tarihinde yürürlüge girmis olup, yapilan düzenlemeyle mülga 743 sayili Türk Kanunu Medenisi’ndeki düzenlemelerde degisiklikler yapilmis ve ilave yeni hükümler de getirilmistir.
I-AILE KONUTU SERHI: ( M.K. m.194 )
1) Malik olmayan esin talebiyle: Evlilik birliginin resmen devam ettigini kanitlayan nüfus kayit örnegi ile bu konutta birlikte yasantilarini sürdürdüklerini kanitlayan muhtarliktan alinmis belgenin ibrazi halinde “Aile konutudur.” serhinin islenmesi,
2) Tasinmaz mal maliki olan esin ya da eslerden her ikisinin birlikte talebiyle: Evlilik cüzdani veya nüfus kayit örneginin ibrazi halinde baskaca bir belge aranmaksizin “Aile konutudur.” serhinin islenmesi,
3) Aile Konutu,eslerin bütün yasam faaliyetlerini gerçeklestirdigi ve düzenli yerlesim amaciyla kullandiklari mekanlari ifade ettiginden, zaman zaman ya da hafta sonu kullanmak amaciyla edinilen yazlik konut, dag evi gibi konutlar Türk Medeni Kanununun 194 üncü maddesi kapsamina girmediginden, bu yönde gelecek taleplerin karsilanmamasi,
4) 4721 sayili Türk Medeni Kanununda üçüncü sahsa ait tasinmaz mal üzerine “aile konutudur.” serhi verilmesine iliskin herhangi bir düzenleme bulunmadigindan, 194 üncü maddenin son fikrasinda yazili olan durum nedeniyle üçüncü sahsa ait tasinmaz mal üzerine serh verilmemesi,
5) Tasinmaz malin üzerinde mevcut “aile konutudur.” serhinin terkini:
a) Serh malik olmayan esin talebiyle islenmis ise; yine malik olmayan esin talebiyle,
b) Serh her iki esin birlikte talebiyle islenmis ise; her ikisinin de talebiyle,
c) Eslerin birlikte malik oldugu hisseli tasinmaz mallarda serh eslerden birinin talebiyle islenmis ise; serhi islettiren esin talebiyle,
d) Malik olan esin talebiyle serh verilmis ise malik olmayan esin de talep ya da muvafakatiyla,
Terkin edilmesi, ancak malik olmayan esin ya da eslerin birlikte malik oldugu hisseli tasinmaz mallarda serh talebinde bulunan esin ölümü ya da bu konuda alinmis mahkeme kararinin ibrazi halinde diger esin tek tarafli talebiyle de terkin isleminin karsilanmasi,
6) Aile konutu serhi eslerden herhangi birinin tek tarafli talebiyle islenmis ise diger ese islemin sonucundan duyuruda bulunulmasi,( M.K. m.1019 )
7) Aile konutu serhi islenmesinde; gereken hallerde tasinmaz malin serhi talep edilen tasinmaz mal ile ayni oldugunun kadastro müdürlügünce veya muhtarlikça tespit edilmesi,
8) Mali yönü: Aile konutu serhine yönelik 492 sayili Harçlar Kanununda herhangi bir düzenleme bulunmadigindan talebin harç, Ö.I.V., E.K.P. ve döner sermaye ücreti tahsil edilmeden karsilanmasi,
9) Hukuki sonuç: “Aile konutudur.” serhi bulunan taşınmazda eslerin rızası sağlanmadıkça tapu kütüğü üzerinde tasarrufi taleplerin karşılanmaması, ( M.K. m.194/1 ) Gerekmektedir.
Aile konutu şerhi dilekçe örneği 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com