Tapuya konulan İpotek ile, mevcut olan veya ileride doğması muhtemel olan borçların güvence altına alınıyor. Peki tapuda ipotek nasıl sorgulanır? İşte tapu üzerinde ipotek sorgulama…
Tapuya ipotek koyma işlemi, talep üzerine süresi, miktarı, faizi ve ipotek derecesi belirtilerek tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılıyor.
Söz konusu ipotek ile, mevcut olan veya ileride doğması muhtemel olan borçlar güvence altına alınmış oluyor. Tapu üzerinde ipotek konulabilmesi için bazı işlemler yapılıyor.
Tapuya ipotek koymak için gerekli olan evrakların temin edilmesi ve bir talep dilekçesi ile tapu dairesine müracaat ediliyor. Akabinde tapu ipotek harcı ödeniyor.İpotek tesisi harcı 2016 şu şekilde:
-İpotekte sağlanan borç miktarı üzerinden (Binde 4,55)
-İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden (Binde 4,55)
-Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden (Binde 2,27) dir.
Peki tapuda ipotek nasıl sorgulanır? Tapuda ipotek nasıl anlaşılır? diyorsanız işte tapu üzerinde ipotek sorgulama…
İpotek; tapu belgesi ile birlikte tapu dairesine müracaat edilerek öğrenilebiliyor. Söz konusu taşınmazın ipotekli olup olmadığı ‘İpotekler Hanesi’ sütununda yazıyo ve bu sütuna bakarak,taşınmazın ipotek durumu öğrenilebiliyor.
Ayrıca, online olarak internet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Bilgileri Sorgulama sisteminden de bu sorgulama yapılabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com