Arsaların alım satım işlemleri de bağlı olunan tapu dairesinde yapılıyor. Peki arsa tapusu nasıl çıkarılır? Arsa tapusu için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz mal eğer arsa ise arsa olarak; mesken ise mesken olarak tapuda kayıtlı oluyor. Yatırım amaçlı olarak ya da üzerine bir bina inşa etme amacı ile bir arsa almak istediğinizi düşünelim. Peki arsa tapusu nasıl çıkarılır? Arsa tapusu için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Öncelikle arsa ile ilgili gerekli araştırmaları belediye ve tapu dairesinde yapmak faydalı oluyor.Arsa tapusu devir işlemleri, arsanın bulunduğu ilçenin tapu dairesinde apılıyor. Bu işlem için iki tarafın veya vekillerinin randevu günü ve saati orada olması gerekiyor.
Arsa tapusu işlemi hem alıcıdan hem de satıcıdan bazı belgeler isteniyor. Arsa tapusu için gerekli belgeler şu şekilde sıralanıyor:
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler…
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Arsa satışı için hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı harç ödemesinin yapılması da isteniyor. Arsa tapu harcı oranı 2016 yılı için binde 20 olarak karşımıza çıkıyor.
İşyeri tapusu için ne gerekli?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com