Eskişehir ilinin Tepebaşı ilçesinde bulunan tuğla ve kiremit fabrikası Eskişehir 3. Satış Memurluğu tarafından satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam satış bedeli 33 milyon 898 bin TL olarak belirlendi.
T.C. ESKİŞEHİR 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2015/33 SATIŞ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN Özellikleri: Eskişehir il, Tepebaşı ilçe, 3912 Ada No, 1 Parsel No. ESKİBAĞLAR MAHALLESİ Mahalle Mevkii, ESKİBAĞLAR MAH. Köyü, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Eskibağlar Mahallesi 3912 ada 1 parselde (eski 3053 ada 1 parseli kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda Tuğla ve kiremit fabrikası olarak gözükmektedir. Taşınmaz arsanın toplam alanı 8474.62 m2 dir.Taşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) yaklaşık kuş uçuşu 21860 mt mesafede. Anadolu üniversitesine kuş uçuşu 815 mt ismet İnönü caddesine 130mt Tepebaşı belediyesi hizmet binasına 110 mt ve Espark AVM ye 690mt mesafededir. Genellikle oteller bölgesi, Acıbadem özel hastanesi ve Özdilek alışveriş merkezine yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokağın emlak vergi değeri 2015 yılı itibarı ile 787.95 TL/m2 dir. Satışa konu taşınmaz tapuda Kiremit ve tuğla fabrikası olarak gözükmektedir. Keşif anında arsa üzerinde fabrika binası ve fabrika bacasının olduğu ancak çok eski olan yapıların fabrika olarak işlevini devam ettirmesinin mümkün olmadığı görülmüştür. Arsa üzerindeki bu yapılar tescilli olup tarihi niteliği olan yapılardandır. Yapıların mevcut hali ile ekonomik değeri olmamasına rağmen tarihi ve kültür varlığı olması tescilli bina olması nedeni ile önem kazanmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapıların imar planındaki fonksiyonlarına uygun olarak arsanın ve tescilli binaların değerlendirilebilir durumdadır. Bu konuda arsanın ve üzerindeki yapıların restorasyonu ile ilgili olarak çeşitli alternatifleri içeren bir dosya sunulmuştur. Bu dosyada sunulan alternatiflere göre restorasyonlar ile binaların aslına uygun olarak restoran, alış veriş merkezi, butik otel gibi arsanın ve binaların değerlendirilebilecek durumdadır. Mevcut hali ile arsa üzerinde tuğladan fabrika bacası ve fabrika binası mevcuttur, bina yıpranmış ve mevcut hali ile amacına uygun olarak değerlendirilmesi mümkün olmadığından bina değeri hesaplanmayıp arsa değeri hesaplanacaktır. Çünkü arsa üzerindeki binaların ancak restorasyon ile kullanılabilir duruma geleceği ve günün şartlarına uygun hizmet verebileceği. Bu konuda dosyaya sunulan ve detayları değerlendirme raporunda taşınmazın değerlendirilebileceği projeler değerlendirildiğinde ve bu doğrultuda taşınmazın değerine etki etmektedir denilmiştir.
Adresi: Hoşnudiye Mahallesi 754. Sokak Ve 752. Sokaklar Arasında (Tepebaşı Belediyesi Hizmet
Binası Arka Kısmı ) Tepebaşı /ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 8.474,62 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu : Var. inşaat tarzı 3912 ada 1 parselin (eski 3053 ada 1 parsel) 1/1000 ölçekli imar planında tescilli baca ve tescilli bina bulunmakta, ticaret alanına esabet etmekte Ksk. Kültür ve Tabiat var. kor. Kur. görüş alı ger
Kıymeti :33.898.480.00 TL
KDV Oranı:% 18
Kaydındaki Şerhler: 1. Derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.
1. Satış Günü : 29/01/2016 günü 14:30 -14:40 arası
Satış Yeri : ESKİŞEHİR 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU (266 NUMARALI ODA)
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.90v.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, talimin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhale İİK 133. Maddesin» gör» yapılacağından Hk ihaleye katılıp ihalenin düşmesin» sebebiyet veren kişilerin ihaleye girmesi halinde önceki tekliflerinin tamamını yatırmak zorunda olduklan aksi taktirde ihaleye alınmayacaktır. Hissedarların ihaleye iştirak etmeleri halinde hissesi %20 den aşağı olanların % 20 teminatlarını tamamlayarak yatırdıkları takdirde ihaleye iştirak edebileceklerdir. Dışardan ihaleye katılmak isteyenlerin ihale saatine kadar teminat yatırmak zorundadırlar. Aksi takdirde teminat alınmayacağı gibi ihaleye iştirak edemezler. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/33 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05.01.2016