Gayrimenkul kiralamalarında, mal sahibi kiracısından güvence bedeli olarak da bilinen depozito bedelini talep edebiliyor. Peki ev kiralarken ne kadar depozito verilir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev kiralamalarında, ev sahibi ile kira kontratı imzalanıyor. Ev kiralarken yapılan masraflar arasında bir aylık kira bedeli ile depozito masrafları bulunuyor.
Güvence bedeki olarakta ifade edilen depozito, kira sürecinde yaşanması muhtemel zararlar için ödeniyor.
Ancak ev depozito ücretini, mal sahibinin istediği oranlarda alınmıyor. Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu ile depozito bedelinde bir sınırlama bulunuyor.
Ev ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanıyor. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmaz malların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmıyor.
Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanıyor. Peki ev kiralarken ne kadar depozito verilir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini geçemiyor.
Kira kontratının sona ermesi halinde kiracının herhangi bir zarara neden olmaması ve kira borcunun da kalmaması halinde ev sahibi tarafından depozitonun kiracısına geri ödenmesi gerekiyor.
Depozito alacağı için icra takibi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com