Ev, dükkan, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri, bağlı tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemler için birtakım masraflar ödeniyor. Peki ev alım satım tapu masrafını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Ev ihtiyacını karşılamak adına bir ev satın almak istediğinizi ve tapu dairesinde ilk defa alım satım işleminde bulunacağınızı düşünelim. Alım satım işleminin sorunsuz ve aksama olmadan tamamlanması için gerekli evrakların tapu dairesine teslim edilmesi ve tapu masrafınında ödenmesi gerekiyor.
Hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı evraklaristeniyor. Satıcı için; Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, Temiz belgesi gerekirken;
Alıcı için ise; Nüfus cüzdanı aslı ya da fotokopisi, 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, Belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evrakları gerekli oluyor.
2016 yılında tapu dairesinde evin satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödeniyor. Peki ev alım satım tapu masrafını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Belirlenen ev alım satım masrafların hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor.Örneğin değeri 400 bin TL olan bir ev aldığınızı farz edelim. Bu ev için hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı 8 bin TL’lik tapu harcı ödemek zorunda.
Satış işleminin emlakçı ile yapılması halinde ise tapuda ödenecek masraflar arasında hem tapu harçlarının yanı sıra emlakçı komisyonu da bulunuyor. Emlakçıya gerçekleşen satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV ödenmesi gerekiyor.
Arazi tapu alım satım harcı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com