Trampa olarak da bilinen tapu takas işlemi, bir malın başka bir malla değiştirilmesi işlemi olarak ifade ediliyor.Takas işlemleri ile ilgili genel hükümlere Borçlar Kanunu’nda yer veriliyor. Kanun hükümlerine göre, tapu takas işlemlerinde, satışa ilişkin hükümler uygulanıyor.
Takas ile değiştirilecek malların değerlerinin birbirine eşit olması şartı aranmıyor. Taşınmazların değerleri arasında eşitlik olmaması halinde, bu fark bir miktar para ödenerek denklik sağlanıyor.
Değer eşitliği için ödenecek bir bedel işlem sırasında peşin ödenmeyecekse, ileride ödenecekse bunun için kanuni ipotek yapılabiliyor.
Farklı il ve ilçelerde bulunan taşınmaz malların takası da yapılabiliyor. Farklı il veya ilçedeki taşınmaz malların takas istemi taşınmazların bulunduğu il veya ilçelerden herhangi birinde yapılabiliyor.
İstemin yapıldığı tapu sicil müdürlüğü tarafından diğer ilçe tapu sicil müdürlüğünden kayıt örneği ve yetki istenerek işlem sonuçlandırılıyor ve kendisinden yetki istenen müdürlüğe işlemin hukuki dayanağını teşkil eden belgelerin ve resmi senedin tasdikli birer örneği bir yazı ekinde gönderiliyor. Bu yazıyı alan müdürlük tarafından yazı yevmiyeye alınarak gerekli tescil işlemi yapılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın