Yapılacak kira artışın kabul edilmemesi halinde ya da artışta anlaşma sağlanamaması durumunda kira artışı için dilekçe yazarak dava açılabiliyor. İşte kira artışına itiraz dilekçesi…
Kiracı, kiracılık süresince kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Ayrıca kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle de yükümlü oluyor.
Kira sözleşme süresi boyunca her dönem yenileme zamanında kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor. Bu zam oranları her ay TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranları doğrultusunda belli oluyor.
Yapılacak kira artışın kabul edilmemesi halinde ya da artışta anlaşma sağlanamaması durumunda kira artışı için dilekçe yazarak dava açılabiliyor.Borçlar Kanunu gereğince; kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor.
Kira artışına itiraz dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor:
Aşağıdaki dilekçe örneği ile açılan dava sonucunda mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.
Kira artışına itiraz dilekçesi…
……… HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
KONU : Kira bedelinin tespiti talebinden ibarettir.
AÇIKLAMALAR :
1- Davalı …/…/… tarihli kira sözleşmesi gereği müvekkilimin maliki bulunduğu taşınmazda aylık …TL kira karşılığı oturmaktadır.
2- Davalının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan müvekkil davalı kiracıya ……. tarihindeki ihtarname ile kira bedeli artırımı hakkındaki isteğini bildirmiş olmasına rağmen davalı buna yanaşmamıştır.
3- Aylık kira bedelinin toptan eşya ve geçim endeksleri ve ekonomik esaslar göz önünde tutularak rayiç bedellere uygun bir oranda tespit edilebilmesi ve …….TL sına çıkarılmasını talep için sayın Mahkemenize başvurma mecburiyetimiz doğmuştur.
H. NEDENLER : … Sayılı kanun ve ilgili mevzuat .
H. DELİLLER : Kira sözleşmesi, ihtarname, bilirkişi incelemesi ve sair yasal
deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ettiğim nedenlerden dolayı yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespitine, işbu kira bedelinin …/…/…tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılmasına,yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya tahmiline karar verilmesini saygıyla vekaleten dilerim. …/…/….
Davacı Vekili
Av.
Ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa ne yapılabilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com