Tapu dairesinde satış işleminin yanı sıra hibe diğer adıyla bağış işlemi de yapılıyor. Peki tapu hibe etmek nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Bir taşınmazın tapusunun devir işlemleri ücret karşılığında yapılabildiği gibi ücretsiz olarak da yapılabiliyor. Belirli bir ücret karşılığında yapılan devir işlemleri “satış” olarak nitelendiriliyor.
Ancak ücret almaksızın yapılan tapu devir işlemi ise “hibe” oluyor. Hibe; bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi olarak karşımıza çıkıyor.
Tapu hibe işlemi yapılırken hibe yapan kimsenin diğer mirasçıların da saklı payının gözetmesi gerekiyor.eki tapu hibe etmek nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Hibe işlemi için mülkiyet sahibinin gerekli belgeleri temin etmesi ve tapuda bağış harcını ödemek gerekiyor.
Tapuda hibe işlemleri için gerekli evraklar…
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Tapuda yapılan hibe işlemi için belli oranlarda tapu harcı ödemesi yapılıyor. Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranındaki harç ödemesinin yapılması gerekiyor
Ayrıca gayrimenkulün varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. 3. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Babadan oğula ev devri nasıl olur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com