Apartman yönetim planı ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunun 28. maddesinde açıklanıyor. Buna göre apartman yönetim planı ne zaman hazırlanır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yönetim planında; yönetim tarzı, kullanma maksat ve şekli, yönetici ve denetçilerin alacakları ücret ve yönetime ait diğer hususlar düzenleniyor.
Apartman yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme olarak karşımıza çıkıyor.Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor.
Apartman yönetim planı ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunun 28. maddesinde açıklanıyor. Buna göre apartman yönetim planı ne zaman hazırlanır? diyorsanız işte yanıtı…
Yönetim planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilirken toprak sahibi ve müteahhit arasında imzalanarak hazırlanıyor ve tapuda tescil ediliyor. Yönetim Plânı yapılmamışsa; Tapu memuru, Kanunen düzenlenmiş Yönetim Plânı getirilinceye kadar, “Kat Mülkiyeti’ne çevirme işlemini” yapmıyor.
Yönetim Planı’nın tarihi, Kat Mülkiyeti Kütüğü’nün “Beyanlar Hanesi”ne kaydediliyor ve Kat Mülkiyeti’nin kuruluş belgeleri arasında saklanıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun, 12. maddesi, kat mülkiyetinin kurulması istemine ait dilekçeye veya tutanağa diğer belgelerle birlikte yönetim planının da eklenmesi gereğini belirtiliyor. 14. maddeye göre, kat irtifakının kurulması sırasında da diğer belgeler yanında yönetim planının da tapu idaresine verilmesi gerekiyor. Buna göre yönetim planı, kat mülkiyetine geçilmede ya da kat irtifakı kurulurken düzenleniyor.
Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com