Apartmanın nasıl yönetileceğine ilişkin esaslar yönetim planında belirtiliyor. Peki apartman yönetim planı nasıl değişir? diyorsanız işe yanıtı…
Apartmanda, sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması durumunda yönetimin oluşturulması zorunlu tutuluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor.
Apartmanın nasıl yönetileceğine ilişkin esaslar ise yönetim planında belirtiliyor. Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmünde oluyor.
Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak sorunlar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanıyor. Peki apartman yönetim planı nasıl değişir? diyorsanız işe yanıtı…
Apartman yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekiyor. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları bulunuyor.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlıyor.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanıyor.
Apartman yönetim planı nereden temin edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com