Mesken ve işyeri kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Peki bir yıldan kısa süreli kira sözleşmesi olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri gibi taşınmaz mal kiralamaları için taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme kapsamında belirlenen kira süresince uyulması gereken kurallar ve haklar belirleniyor.
Kiralanan gayrimenkule ait bilgiler, demirbaşların durumu, kira bedeli, kira artış oranı ve kira bedelinin ne zaman ödenmesi gerektiği gibi bilgiler sözleşmede yer alıyor. Peki bir yıldan kısa süreli kira sözleşmesi olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Borçlar Kanunu esaslarına göre kira sözleşmeleri için herhangi bir süre kısıtlaması bulunmuyor. Kanunen kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir sürele riçin yapılabiliyor.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Aynı zamanda, sözleşme imzalama zorunluluğu da bulunmuyor. Ancak sözleşme imzalanmaması halinde taraflar bazı anlaşmazlıklar ve hak kayıpları yaşayabiliyor.
Bu gibi sorunlar yaşanmaması için sözleşmenin imzalanması hatta noterde düzenlenmesi yararlı oluyor.
Kira sözleşmesi damga vergisi oranı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com