Bir parselin parçalara ayrılması işlemine ifraz deniyor.Her yıl ifraz harçları yeniden belirleniyor. Peki tapu ifraz harcı 2016 ne kadar? İşte tapu ifraz harcı 2016…
İfraz diğer adıyla ayırma, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemi olarak ifade ediliyor. Ayrılacak taşınmaz malların üzerinde, rehin, irtifak hakkı veya şerh var ise bütün hak sahiplerinin muvafakatlarının alınması zorunlu tutuluyor.
İfraz işlemi, bir gayrimenkulün bir sahibi varken, bölünmesi ya da bir kısmının satılması durumlarında ortaya çıkıyor.
Tapuda ifraz işleminin gerçekleşebilmesi için söz konusu gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor.
İfraz harcı ifraz olan parselin ifraz olmadan önceki değeri üzerinden hesaplanıyor.Peki tapu ifraz harcı 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu ifraz harcı 2016…
a)İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55).
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com