Apartmanın güvenliği, bahçe ve havuz bakımı, temizlik gibi ortak giderler, kat maliklerinden aidat adı altında talep ediliyor. Peki eski ev sahibinden kalan aidat borcu ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman aidatları; apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik gibi giderleri için tüm kat maliklerinden eşit olarak toplanıyor. Apartman aidat bedelleri kat malikleri genel kurul toplantısında belirleniyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20’de aidatla ilgili esaslara yer veriliyor. Kanunen kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlü oluyor.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamıyor. Peki eski ev sahibinden kalan aidat borcu ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Eski ev sahibinden kalan aidat borcunda yeni malikin yükümlülüğü bulunmuyor. Satışın yapıldığı tarihten önceki aidat borçları eski kat malikine ait oluyor.
Satışın yapıldığı tarihten itibarenki dönemlerde ise aidat borçlarının mükellefi yeni kat maliki oluyor.
İşyerleri apartman aidatı öder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com