Tapu iptali davası açılabilmesi için haklı gerekçelerin meydana gelmesi gerekiyor. Peki tapu iptal davası açma şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu iptallerinde tescil veya tescil işlemlerinin aslına zarar verilmeden değiştirilmesi gibi durumlara dikkat ediliyor. Tapu haklarındaki zedelenme sebep gösterilerek de tapu sözleşmeleri iptal edilebiliyor.
Tapu sicili üzerinde bulunan tescilin düzeltilebilmesi adına tapu iptal davası açılması ve tapunun iptali davası açmak isteyen kişilerin arsanın bulunduğu yere bağlı olan Asliye Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunması gerekiyor.
Tapu iptali davası açılabilmesi için haklı gerekçelerin meydana gelmesi gerekiyor. Peki tapu iptal davası açma şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu iptal davaları şartları…
1. Hesap hatası nedeniyle tapu iptal davası
Hesap hatası nedeniyle; dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalara, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.
2. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal davası
Ölünceye kadar bama sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır.
3. Aile konutu nedeniyle tapu iptal davası
Aile konusu şerhi kurucu değil, açıklayıcı bir şerhtir. Bu nedenle eşin rızası dışında yapılan işlemlerde üçüncü kişinin kazanımının korunup korunmayacağı onun iyiniyetli olup olmamasına bağlıdır.
4. Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal davası
Bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlıklıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için kullandıkları sözcüklere bakılmaksızın gerçek ve ortak iradeleri esas alınır.
5. Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu ipral davası Vekil, vekalet verenin açık talimatına uymakla yükümlüdür. Ancak, vekalet verenden izin alma imkanı bulunmadığında durumu bilseydi onun da izin vereceği açık olan hallerde, vekil talimattan ayrılabiliyor.
Tapu iptal davasını nasıl açabilirim?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com