Rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olarak tanımlanıyor.Bir diğer ifade ile rayiç bedel, gayrimenkulün pazar değeri olarak karşımıza çıkıyor.Peki rayiç bedel ne işe yarar?
Rayiç bedel, satışa konu olan gayrimenkulün değerini belirliyor. Gayrimenkulün rayiç bedeli hesaplamaları bazı kıstaslar baz alınarak yapılıyor. Örneğin, gayrimenkulün bulunduğu semt, gayrimenkulün manzarası, gayrimenkulün ulaşım olanakları gibi..
Gayrimenkulün şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktör olarak karşımıza çıkıyor. Örneğin, şehir içindeki aynı özelliklere sahip bir gayrimenkulün rayiç bedeli, şehir dışındaki gayrimenkulden daha yüksek oluyor.
– Önemli gayrimenkul projeleri,
– Alışveriş merkezleri,
– Dükkanlar,
– Eğlence merkezleri
– Eğitim merkezleri,
– Merkezi lokasyon,
– Yaşayan nüfusun sosyo–ekonomik durumu.
Gayrimenkulün rayiç bedeli, gayrimenkulün türüne göre defterdarlıklar veya mal müdürlükleri tarafından tespit ediliyor. Belirlenen bedeller doğrultusunda ise, gayrimenkul satışları yapılıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın