Bir evin bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli olan rayiç bedelin belirlenmesinde birçok faktör rol alıyor. Örneğin, arz – talep dengeleri, semt, ilçe mahalle, manzara, ulaşım, sokak gibi unsurlar rayiç bedeli belirleyen faktörlerin başında geliyor.
Alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve önemli konut projeleri; Eğitim merkezleri; Merkezi lokasyon; Sosyo – ekonomik durum gibi faktörler de rayiç bedeli etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.Peki rayiç bedel tespit tutanağı nedir?
Rayiç bedel tespit tutanağı, taşınmaza ve taşınmazın rayiç bedeline ilişkin bilgilerin yer aldığı belge olarak karşımıza çıkıyor. Rayiç bedel tespit tutanağı örneği aşağıda yer alıyor:
Rayiç bedel tespit tutanağı örneği..
…/…/……
RAYİÇ BEDEL TESPİTİNE AİT HESAP TUTANAĞI
İLİ-İLÇESİ :……………………………
TABLO I- TAŞINMAZLA İLGİLİ BİLGİLER VE EMSAL DEĞER
Emsal Taşınmaz
Değerlemeye Tâbi Hazine Taşınmazı
Bulunduğu mahalle veya köy
Cadde veya sokağı
Taşınmazın cinsi
Pafta / Cilt, Ada / Sahife, Parsel / Sıra No
Yüzölçümü
Kullanım şekli
Emlâk vergisine esas asgarî değer
Beyan edilen rayiç bedel
Varsa kesinleşen rayiç bedel
BİNA
Bina taban alanı ve kat sayısı
Bağımsız bölüm sayısı
İnşaatın türü ve sınıfı
İnşaatın bitim tarihi
ARSA VE ARAZİ
Arsanın imar durumu
Arazinin kullanım durumu ve verimliliği
Hazineye ait taşınmazın emsaline göre hesaplanan değeri
TABLO II – TESPİTİN İDARECE DOĞRUDAN YAPILMASI
Tablo I’ deki bilgiler de dikkate alınarak, aylık kira bedeli olarak …………………………………….. TL tahminî bedel tespit ve hesap edilmiştir.
TABLO III – TESPİTİN İLGİLİ KURULUŞ VEYA BİLİRKİŞİDEN SORUŞTURULMASI SURETİYLE YAPILMASI
…………………………………Belediyesinden/Odasından veya bilirkişi ………………………den alınan ve bu hesap tutanağına ekli olan ……………………… gün ve …………….. sayılı yazıda/bilirkişi raporunda/ tutanakta yer alan bilgiler de dikkate alınmak suretiyle …………………….bedeli olarak ………………….TL tahmini bedel tespit ve hesap edilmiştir.
TESPİTİ YAPANIN
ADI SOYADI UNVANI İMZASI
Rayiç bedel tapu harcı ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın