Müteahhitler yapacakları inşaat için öncelikle arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalıyor.Ancak müteahhitler bazen sözleşmeye uymayabiliyor.Peki müteahhit daireyi eksik teslim etti ne yapmalıyım? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit, genellikle kat karşılığı inşaat işlerini yapan kimselere deniyor .Müteahhitlerin bir arsa üzerinde inşaat yapabilmeleri için yetki belgesini almaları gerekiyor. Müteahhitlerin bu belgeye verilecek olan numarayı yapımla ilgili her türlü işlerinde kullanmaları zorunluluğu bulunuyor.
Müteahhitler yapacakları inşaat için öncelikle arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalaması gerekiyor.
İnşaat sözleşmesi imzalayan müteahhitler bazı sorumlulukları da üstlenmiş oluyor. Genel olarak, müteahhit arsa sahibine inşaatı, anlaşılan plan ve projeye uygun olarak ve zamanında inşa etmeyi taahhüt etmiş oluyor.
İnşaatın nasıl yapılacağı hangi malzemelerin kullanılacağı ve teslim tarihi gibi maddeler müteahhitle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtiliyor. Peki müteahhit daireyi eksik teslim etti ne yapmalıyım? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit daireyi eksik teslim ettiyse, kendisine eksikliklerin tamamlanması ve ayıpların düzeltilmesi için ihtar çekilebiliyor. Müteahhite gönderilecek ihtarda eksikliklerin tespit edilerek yazılması gerekiyor.
İhtar örneği:
……………… NOTERLİĞİNE
-İHTARNAME-
İHTAR EDEN : ……..:………………
VEKİLİ : ……………………..
MUHATAP : ……………………..
KONUSU : Ayıp ve Eksiklik Bildirimi
AÇIKLAMA :
Müvekkilim arsa sahibi, muhatap ise yüklenici olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yapılan KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, yüklenici, müvekkilime ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
İnşaatı bugün müvekkilime teslim edince, müvekkilim yaptığı incelemede, doğrama, parke, mutfak dolapları, armatür ve fayans malzemesinin üçüncü sınıf olduğunu, asansörün garantisi, çalışma izni ve markasının olmadığını tespit etmiştir; oysa sözleşmede bütün bunların … marka ve birinci sınıf olacağı yazılıdır. Kombinin de … marka olması sözleşmede kararlaştırılmasına rağmen, kombinin monte edilmediği görülmüştür. Bu haliyle müvekkilim inşaatı kabul etmeyeceğini işbu ihbarnameyle size derhal bildirmekteyiz.
SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.
…./…./….
İHTAR EDEN VEKİLİ
Müteahhit daireyi zamanında teslim etmedi ne yapmalıyım?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com