Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre taşınmaz mallar üzerinde kurulabilen haklar üzerinde kat irtifakı da yer alıyor. Peki kat irtifakı kurulmasının şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu oluyor.Peki kat irtifakı kurulmasının şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescille doğuyor. Söz konusu senet tapu sicil müdürlüğü tarafından düzenleniyor.
Kat irtifakının kurulabilmesi, anayapı henüz tamamlanmamış olması; yapılacak bölümler bağımsız olması; yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulması; maliklerin tümünün istemde bulunmuş olması; birden çok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olması gerekiyor.
Ayrıca kat irtifakı tesisi için gerekli evrakların temin edilmiş olması da gerekiyor. Belediye yapılan başvurunun ardından gerekli incelemeleri yapıyor ve herhangi bir sorun veya eksik bir belge olmaması halinde bir belge hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderiyor. Daha sonra da ilgili bölümler için Tapu dairesinde kat irtifakı tapusu temin edilebiliyor.
Kat irtifakı tapulu ev alınır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com