Arsa, arazi, mesken ve işyeri gibi taşınmaz malların devir işlemleri yapılabiliyor. Peki tapuda devir nasıl yapılır? İşte tapuda devir işlemleri…
Bir arsa, arazi,konut ya da işyeri sahibi olduğunuzu ancak gayrimenkulün devrini yapmak istediğinizi düşünelim. Alıcı ile anlaşma sağlanması durumunda, tapu devir işlemleri yapılıyor. Peki tapuda devir nasıl yapılır? İşte tapuda devir işlemleri…
Tapu devir işlemleri taşınmazın bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğünde, taşınmaz başka bir şehirdeyse size en yakın tapu müdürlüğünde bu işlem yapılabiliyor.Bunun için öncelikle tapu dairesinden randevu alınıyor.Tapu için randevu ALO 181 nolu Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi aranarak alınabiliyor.
Alınan randevu gün ve saatinde gerekli evraklar ile birlikte başvuru yapılıyor. Tapuda gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor:
Satıcıdan;
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname
Alıcıdan;
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname
Tapu devir işlemi için ödenmesi gereken tapu harcı, gerçekleşen satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Harç bu bedel üzerinden binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor. Bu bedel alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com