Bir evin tek sahibi olabildiği gibi, birden fazla da sahibi olabiliyor. Bu durumda tapu hisseli ev tapusu oluyor. Peki hisseli arsaya ev yapabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Bir mülkiyetin sahibi olan ortaklarının isimlerinin ve sayılarının belirtildiği resmi belge hisseli tapu oluyor. Bir binanın tek sahibi olabildiği gibi, birden fazla da sahibi olabiliyor ve bu durumda tapu hisseli bina tapusu oluyor.
Hissedarlar bu evin satışını yapmak isteyebiliyor. Kimi zaman tüm hissedarlar birleşerek evin n tamamını satmak isteyebiliyor. Kimi zaman ise hissedarlardan bazıları bu satışa engek olmak isteyebiliyor.Hisseli ev tapusu satışı için diğer hissedarlardan onay alınması gerekiyor. Peki hisseli arsaya ev yapabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…
Hisseli arsa üzerinde bir hissedarın kendi payı kadar ev inşa edebilmesi için öncelikle diğer hissedarlardan onay alması ve yer tespitinin yapılmış olması gerekiyor.
Noterde yapılacak yer tespiti ile hangi kısmın hangi hissedara ait olduğu belirleniyor.
Onay alınmadan hisseli arsaya ev yapılması durumunda diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş oluyor. Bu sebeple hisseli arsa üzerinde yapılacak ev için herkesten izin alınıyor.
Hisseli arsa üzerinde diğer malik tarafından izin alınmadan yapılan ev veya diğer tasarruf işlemleri için ortaklığın giderilmesi davası açılabiliyor.
Hisseli eve konut kredisi verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com