Üst kullanım hakkı ile ilgili yasal esaslara Türk Medeni Kanunu kapsamında yer veriliyor. Peki üst kullanım hakkı ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınırlar ve taşınmaz mallar, haklar veya bir mal varlığı üzerinde kurulabilen kullanım hakkı, intifa hakkı olarak da ifade ediliyor.Peki üst kullanım hakkı ne demek? diyorsanız işte yanıtı…
Üst kullanım hakkı ile ilgili yasal esaslara Türk Medeni Kanunu kapsamında yer veriliyor. Kanunun 726. maddesine göre, üst hakkı, irtifak hakkı arasında yer alıyor; ancak ağaçlar ve ormanlar üst hakkına konu olmuyor.
Üst hakkı
MADDE 726.- Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur.
Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir.
Bağımsız bölümler üzerinde ayrıca üst hakkı kurulamaz.
Araziye dikilen fidanlar
MADDE 729.- Bir kimse başkasının fidanını kendi arazisine ya da kendisinin veya bir üçüncü kişinin fidanını başkasının arazisine dikerse, başkasının malzemesini kullanarak yapılan yapılara veya taşınır yapılara ilişkin hükümler bunlar hakkında da uygulanır.
Ağaçlar ve ormanlar üst hakkına konu olamaz.
Kullanım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com