Gayrimenkulü kullanma, gayrimenkulde yararlanma hakkı veren intifa hakkı olarakta bilinen kullanım hakkı için sözleşme yapılması gerekiyor. Peki kullanım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kullanım hakkı mülkiyeti bir başkasına ait olan bir gayrimenkulün tamamından yararlanma hakkına deniyor. Başkasına ait mülkü kiraya vermek isterse kendisi oturmak gibi tasarruf hakkının bulunması anlamına geliyor.
Bu hakkın kullanımı sözleşmede aksine hüküm bulunmadığı sürece başkasına devredilebiliyor. Ancak mirasçılara miras şeklinde geçemiyor. Kullanım hakkı, hak sahibin ölümü ile son buluyor. Mesela; bir kişinin malın çıplak mülkiyet haklarına sahip olması diğer kişinin ise o malın kullanım (intifa) hakkına sahip olması durumu olarak karşımıza çıkıyor.
Gayrimenkulü kullanma, gayrimenkulde yararlanma hakkı veren intifa hakkı olarakta bilinen kullanım hakkı için sözleşme yapılması gerekiyor. Peki kullanım hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kullanım hakkı sözleşmesi örneği…
…. NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
Adı ve Soyadı,
T.C. Kimlik No:
Adres:
DAVALI : …….. Tapu Sicil Müdürlüğü/………
DAVA KONUSU : İntifa hakkının terkini
DAVA DEĞERİ : ……….TL
AÇIKLAMALAR :
1- ŞAHSIM, ……… ili, Merkez İlçesi, … mevkii, … ada, … pafta, … parsel’de bulunan taşınmazın malikiyim.
2- Bu taşınmaz üzerinde ……….’in intifa hakkı mevcut iken, hak sahibi …/…/2012 tarihinde vefat ettiğinden intifa hakkı sona ermiştir.
Bu sebeplere intifa hakkının terkini için işbu davanın açılması zorunlu olmuştur.
DELİLLER : Tapu kaydı, nüfus kaydı ve her tür delil.
HUKUKİ NEDENLER : TMK. md. 796/2 ve İlgili mevzuat.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ettiğim sebeplerle davanın kabulü ile söz konusu taşınmaz üzerinde kurulu bulunan intifa hakkının terkinine karar verilmesini saygı ile arz ve talep ederim. …/…/2015
Davacı
Adı ve Soyadı
İmza
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com